помощь

02 Июня 2023Уходящий год, как никакой другой, стал непредсказуемым по периодам своей деловой активности, нарушив все привычные схемы. Вопреки ожиданиям предновогоднего всплеска деловой активности, характерной для рынка недвижимости и строительства прошлых лет, на сегодняшний день рынок демонстрирует спад и затишье. Испорченный документ должен обязательно приться к правильному полису, так как полис является бланком строгой отчетности, по которому ведется, как уже понятно из названия, строгий учет и контроль.На строительных площадках прослеживалась тенденции минимизации дополнительных затрат и максимально возможного уменьшения сметной стоимости.Предложение на рынке недвижимости значительно превышало спрос. Поскольку, рынок демонстрировал низкий уровень спроса на коммерческие площади, собственники вынуждены были идти на уступки по цене и на очень значительные уступки при покупке больших площадей или частей объекта.Казалось бы, все нормально, данные исправили, однако агент не скажет вам о том, что полис является официальным документом, исправления в котором не имеют силы и являются недействительными.Агент заберет не всю сумму. Он поступит следующим образом: изменит, например, данные об оценке автомобиля, сделав сумму страховых выплат меньше, следовательно, и стоимость страхового полиса будет меньше. Разница уйдет в карман мошику.Что он делает дальше: заполняет дубликат, используя другие данные. Естественно, что оригинал договора в подобном случае будет недействительным, а деньги оставит у себя страховой агент. С целью экономии времени, страховой агент может выписать вам оригинал договора, а копию позже. Мотивировать он будет тем, что он сам все заполнит, а вам не стоит беспокоиться.Если же вы заметили ошибку и агент предложил вам ее исправить, то это вовсе не повод радоваться. Мошенник предложит зачеркнуть или замазать ошибку и исправить данные. В случае ошибки, полис, в том числе КАСАГО, должны быть переписаны, а испорченный бланк прикрепляется к правильно оформленному документу. Кроме того, стоит отметить интересную тенденцию в сфере консалтинга – раньше (особенно до кризиса), развивая проект, начинали с маркетинговых исследований и опросов, далее на основе полученных резулиза разрабатывалась концепция, схемы зонирования; далее приступали к архитектурным проработкам, поэтажным планам и базовому финансовому анализу. Благодаря данным махинациям агент получает деньги от клиента и присваивает их себе.Естественно, что заметить это трудно, особенно если вы не вчитываетесь в точность заполненных данных. Ко всему прочему, психологам давно известен тот факт, что люди зачастую читают первые две и последнюю буквы слова, в то время как середина слова пропускается.Таким образом, страховой агент изначально озвучил одну сумму страхового полиса, с которой вы согласились, но вписав франшизу, которую вы не заметили, страховой агент уменьшил реальную стоимость полиса, а разницу положил себе в карман.В году очень мало было начато новых проектов, в основном достраивались начатые ранее.Ряд проектов, которые были заморожены и приостановлены в кризис – были выставлены на продажу в статусе «недостроя» целиком, вопреки недавним докисным планам представить на рынке уникальный, масштабный и конкурентоспособный объект.В результате вы не сможете добиться от страховой компании компенсации при наступлении страхового случая, ведь вы поставили подпись в документе, с условиями и содержаниям которого вы согласны.В 2012 году наблюдалось отсутствие интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Украины. В прошлом году в нашу компанию Bulopment обращались хотя бы российские инвесторы, проявлявшие интерес к покупке проектов и незавершенных объектов строительства, а в и их не стало.Или, возводя объект, проводили маркетинговые исследования и разрабатывали схемы зонирования и ценовой политики уже на этапе готовности объекта, с началом реализации площадей. Такие «выворотные схемы», как показала практика, не раз оборвались против проекта.После чего начинали проектирование. В этом году проявлялось еще меньше интереса к маркетингу и консалтингу, чем в прошлом. И зачастую, реализацию проекта начинали сразу с проектирования, минуя первоначальные этапы консалтинга и полагаясь на собственные видения объекта и доступные объемы денежных средств.